Olechów - Ezbud

[bud]

Przeszedłem dzisiaj po mieszkaniach Sąsiadów. Mokro strasznie. Niestety nie jest wietrzone. Apeluje do wszystkich - wietrzcie mieszkania !!! Wpadnijcie czasem na Zakładową 84, otwórzcie okna, zróbcie przeciąg. Trzeba uwolnić tą wilgoć. Samo grzanie nie wystarczy.

[paola-i-marcinek]

nie zawsze otwarcie okien pomaga, wszystko zalezy od wilgotności na zewnątrz...jak jest bardzo duza wilgotnośc czasami lepiej nie uchylać za szeroko okna i postawić na wewnętrzną wentylację mieszkania. Ponadto mieszkania wyzej postanowie zawsze beda dłuzej schly ze wzgledu na to , ze zbieraja wilgotnosc z calego pionu.

[bud]

Zgadzam się, że przy obecnej pogodzie na zewnątrz wietrzenie nie jest tak skuteczne jak w lato. Mimo wszystko pomaga.Wilgotność wewnątrz mieszkań jest ponad 90%. Wystarczy otworzyć wszystkie okna na 10 minut i jest lepiej.

[misiul11]

Budezonit ma rację,trzeba wietrzyć mimo wszystko. Wichura która panuje na zewnątrz na pewno sprzyja.
Należy wziąć pod uwagę ze wilgotność 90% na dworzu jest przy temperaturze około 8stopni. Jeśli to powietrze się ogrzeje w mieszkaniu to jego wilgotność względna automatycznie spadnie i zabierze z mieszkania trochę wilgoci.

Aby mieszkania się zawilgacaly z dworu, to musiałaby panować na dworzu temperatura taka jak w mieszkaniach.

Podam prosty przykład: zimne piwko (temperatura około 4 st) w lato pokryte jest rosą co oznacza, ze wilgotność względna na kuflu jest 100%, podczas gdy wilgotność względna powietrza w temp np.25 stopni wynosi około 20%.

Odwarcając tą sytuacje mamy przypadek suszenia Waszych mieszkań.

Otwierajcie okna, to co robicie teraz będzie mialo wpływ na ten budynek na całe lata (na wasze zdrowie również). W temp ponad 20 st i wilgotności 80-90% bardzo dobrze rozwijają się grzyby i wolne rodniki.Jeśli nie będziecie suszyć (wietrzyć) to zagrzybicie to wszystko.

Znane są przypadki zarządców, ktorzy w pierwszym roku nie rozliczają mieszkańców z liczników ciepła a ryczałtem, dodatkowo "zmuszają" wszystkich do grzania na full i wietrzenia mieszkań - jak dla mnie rewelacyjny pomysł.

To co pisano w innych wątkach, ze pogoda nie sprzyja szuszeniu jest w 100% prawdziwe, ale nie napisano, że zawilgaca mieszkanie. Po prostu wolniej schnie niż w mrozy.

[paola-i-marcinek]

zgadzamy sie

a co do piwka....to trzeba bedzie przy nim kiedys razem usiasc i policzyc wilgotnosc

[immigrate]

[bud]

BRE miało oddać bloki w wakacje. Wybudowały się szybciej i podobno zaczną rozdawać klucze już w styczniu. Ezbud powinien się uczyć.

[spayder]

Ciekawy jestem jak będzie z terminem oddania 1, teoretycznie przy normalnej zimie od dwóch miesięcy budowa powinna stać w miejscu.

[tabarka]

[misiul11]

Wykonawcą dla BRE jest budimex. To firma, która działa wg ISO 9001:2000. Firma działająca wg Procesów (a dokładnie wg procedur tamzapisanych ), które ma zapisane w tzw. Księdze Jakości musi je bezwzględnie spełniać. Jeśli np. jakieś parametry mieszkania nie osiągnęły jeszcze zadanej wartości, to nie wolno ich oddać. Wszystko jest policzalne i określone wzorami, które nazywają się tzw. miernikami procesów, zachowanie miernika w określonych granicach jest własnie działaniem zgodnie z polityką jakości firmy działającą wg ISO.
I być może dlatego mieszkania stoją puste.

Kto nie wierzy niech popatrzyna budowę BRE: mycie sciereczką balustrad na balkonach, poukładane materiały na budowie, etc.. - to nie jest wymysł kierownika budowy, to jest wszystko zapisane w procedurach budimexu.

Dla mnie osobiście działanie wg ISO 9001:2000 jest bardzo pomocne w wielkich firmach, natomiast w małych organizacjach ogranicza wydajność i jest bardzo kosztowne.
Nie ulega wątpliwości, że jest bardzo korzystne biznesowo - tzn. można się pochwalić klientowi, że się działa wg ISO:)
Ale i tu uwaga: są firmy, kótre certyfikują np tylko dział handlowy (tam nałatwiej wdrożyć ISO, np. produkcja nie działa już wg ISO) - tak firma chwali się, że jest certyfikowana, ale nie dopowiada, że nie w całości
Wiem co piszę, ponieważ jestem audytorem wewnętrzym ISO 9001:2000

[bud]

BRE właśnie zaczęło rozdawać klucze. Pół roku przed terminem. Ezbud ma zazwyczaj pół roku opóźnienia. Rożnica w działaniu widoczna jak na dłoni. Nie trzeba sprawdzać czy mają ISO.

[misiul11]

Tak jak pisałem ISO jest dla wielkich firm. Zgodzę się z tobą Budezonid, że nie trzeba mieć certyfikatu aby oddawać mieszkania o czasie lub przed czasem. Jesli rozdają klucze to chwała im za to. BRE po prostu nie chciał budować ostatniego kwartału osiedla zbyt wcześnie, jak poczuli "wiatr w żagle" to przyspieszyli" . Cena za mieszkanie też jest zupełnie inna, nie zapominajmy o tym. Jeśli cena jest dużo większa to i robotnicy dostają wieksze pieniądze, a co za tym idzie łatwiej o budowlańców.

Mimo wszysko wolę poczekać i mieć innego rodzaju mieszkanie:
- z cegły i pustaka w całości
- sąsiadów w około; ponoć min.20% mieszkań BRE sprzedano obcokrajowcom, część rodaków też kupiła inwestycyjnie - mieszkać, gdy w około pustostany ani przyjemnie ani tanio
- mogę dokonać zmian w sciankach rozmieszczeniu elektryki, w BRE nie wolno zmieniać ścianek, a zmiana każdego punktu elektrycznego kosztuje 50 zł

Akurat w przypadku bl nr 1 jest duża szansa zakończyć inwestycję w terminie. Przed terminem raczej niemożliwe, ponieważ na inwestycję przewidziano mniej czasu niż przewidywał u siebie BRE.
Więc w zasadzie może będę w pełni zadowolonym - do jakości nie mam zastrzeżeń oglądając blok nr 6.

[cartman]

co do jakości to ja chyba mam pewne zastrzeżenia....kilka zmian temperatury a w doniczkach bedziemy mieli beton sąsiada z góry. mamy identyczny układ mieszkania w bloku nr 2. mi sie to nie podoba

[img][link widoczny dla zalogowanych][/img]

[edziki]

gratulacje (bez złośliwości) pierwsz koty za płoty ...
kwiatków wyrośnie jeszcze więcej ....

pozdrawiamy i życzymy CIERPLIWOŚCi i wytrwałości

[forsa]

No coz widac u nas tez sa juz kwiatki - w srodkowej klatce w 6tce cieknie dach. widac to u mnie w mieszkaniu (malowanie diabli wzieli) i na klatce, nie wiem jak w innych lokalach.

Podobno w poniedzialek maja sie tym zajac, ale podobno mieli to zrobic juz tydzien temu wiec obawiam sie ze jeszcze troche to potrwa.

Mam nadzieje ze to tylko jeden z bardzo niewielu "kwiatkow".

Chociaz pod plytkami na klatce w kilku miejscach jest potworna pustka, co slychac jak sie na pechowa plyteczke wetknie - ale troche ezbud rozumiem w koncu jak musialem kupic 10 workow zaprawy to zdaje sobie sprawe ze jak sie da to trzeba zaoszczedzic

Dajcie znac czy nie macie podobnych problemow w innych klatkach?

Jak tam postepy w pracach wykonczeniowych? U mnie juz widac zarys lazienki

Pozdrawiam

[paola-i-marcinek]

w trzeciej klatce tez przecieka - woda w czasie roztopów i deszczów leciała z włazu na dach, zrobila sie kałuża. Zgłaszałąm to pani AK, ktora zapewnila mnie, ze to jeszcze nie wykonczone, ze cos tam zamowili beda wykanczac....poczekamy, zobaczymy.....

[bud]

[forsa]

Wiekszosc scian mokra ale jeden pokoj byl ok dlatego zostal pomalowany no ale chyba pospiech nie byl wskazany

ciekawe czy zdaza ?wykonczyc" do konca marca, w sumie wypadaloby bo oddanie budynku mialo miec miejsce w pazdzierniku ... widac taka polityka firmy dac ludziom klucz zeby nie marudzili a pozniej sie zobaczy

[wasiur]

A jak u was wyglądają piwnice ?
Sucho ?

[forsa]

2 dni temu zwiedzilem piwnice i wyglada ok tzn woda nigdzie nie stała sciany tez nie widac zeby gdzies przesiakaly.

Podobno naprawili tez dach, ale gdyby ktos zauwazyl ze nadal cieknie to dajcie znac.

[Charlie]

[forsa]

No coz powiem tak u nas mamy podobna plame i za diabla nie chce zniknac suszylem ja juz farelka i tez nic jej nie pomaga
Ale zgodnie z zapewnieniem kierownika budowy oderwala sie papa i to zostalo poprawione
Fakt ze nie widze teraz zeby cos cieklo, ale tez ani mocno nie pada ani snieg na dachu sie nie topi wiec moze to tylko chwilowa poprawa
Trzeba wiec chyba troszke poczekac az zacznie padac zdrowo i wtedy ocenic
Wczesniej odpadla mi farba z sufitu tak lecialo
Teraz wstrzymalem sie z zabudowa kartongipsem i czekam az bede mial pewnosc ze nie cieknie

U Was tez widzialem ze praca ostro ruszyla do przodu, zreszta w calym bloku wszyscy sie uwijaja u kogos na parterze widzialem sciany juz pomalowane, nawet juz jakies mebelki - wypas.

Apropos malowania jakie farby polecacie? Malowalem dekoralem i jest ok ale zastanawiam sie teraz nad zakupem Beckersa chociaz jest troszke drozszy.

Pozdrawiam sasiadow!

[Charlie]

W piatek kierownik budowy wraz z dekarzami oglądał naszą plamę. Też nam powiedzieli że papa się oderwała i że to naprawią. No cóż, pozostaje mam tylko czekać i obserwować czy plama się powiększa czy wysycha...

W sobotę hydraulik przesuwał nam rury w kuchni. Jak zaczął kuć i wiercić to sie okazało że w środku mury są jeszcze bardzo mokre, więc z pozostałymi pracami na razie się wstrzymujemy aż ściany podeschną.

Pozdr

[forsa]

Fakt sciany sa fatalnie mokre.
I mysle ze jeszcze dobre 2 miesiace nim podeschna szczegolnie na 3 pietrze gdzie ezbud zapomnial o oknie na klatce schodowej przez co jeszcze kilka miesiecy bedziemy mieli tam saune parowa.
No ale Ezbud widac nie bardzo uczy sie na bledach - porecze nadal sa tak mocowane ze mozna sobie rece porozcinac itd.
Ale chociaz piwnica wyglada na sucha

Pzdr