Olechów - Ezbud

[misiul11]

Powstał juz wątek Kuchnia - Meble kuchenne. Zatem niech powstanie wątek łazienka.

Wymieniajmy tu swoje opinie na temat tej jakże ważnej części mieszkania jaką jest łazienka.

Na początek pytanie? Jesteście za połaczeniem łazienki z WC?

Ja w swoim projekcie mam rozdzieloną łazienkę z WC. Jednak w WC będzię tzw pierdzielnik - czyli łazienka bedzie z WC.

Jakie jest Wasze zdanie?

[spayder]

Ja osobiście wolę połączone WC z łazienką, moze to kwestia przyzwyczajenia w wiekszości mieszkań w jakich mieszkałem pomieszczenia te były połączone, obecnie mieszkam w mieszkaniu gdzie są osobno i troche mi to przeszkadza.

[bud]

Wszystko zależy od potrzeb. Jeżeli należysz do osób, które lubią długo posiedzieć na tronie,to oddzielne WC jest niezastąpione. Mam kolegę, który zrobił sobie w WC półkę z książkami, co dla mnie jest już zboczeniem Kolizyjna sprawa to poranek, żona szykuje się w łazience,maluje, układa włosy itp, a ty wpadasz na szybkiego strzała, po którym powietrze zepsute jest na dłużej, a odświeżacz powietrza nie daje mu rady. Albo leżysz spokojnie w wannie, pełen relaks i któryś z domowników zakłóca spokój, bo musi natychmiast skorzystać z WC. Jeżeli mieszkasz sam, nie lubisz wymoczyć się w wannie, albo nie lubisz poczytać w zaciszu to oddzielne WC jest niepotrzebne

[misiul11]

Wentylator musi być!

[misiul11]

Kolejne pytanie: Natrysk czy wanna?

Ja w swoim obecnym mieszkaniu mam wanne 175 cm z podłokietnikami na czytanie gazety, bardzo sobie chwale. Mam wodę na ryczałt więc korzystam

Natomiast złodziejska cena wody od Ezbudu - tylko natrysk.

Ponoć zmywarka na raty zwraca się po roku (przy tych cenach wody - zasłyszane na osiedlu)

[spayder]

[bud]

Miałem tylko wannę, narzekałem, że nie ma prysznica. Miałem tylko prysznic, tęskniłem za wylegiwaniem się w wannie. Teraz mam wannę z zasłonką, dzięki czemu na szybko rano prysznic, a w weekend wanna. Najlepsze rozwiązanie. Teraz w sprzedaży są takie fajne szklane parawany,dzięki czemu ładnie to wygląda. Co to znaczy złodziejskie ceny wody od Ezbudu ?Tzn ile za m3?

[misiul11]

Masz w umowie o zarządzanie: 15zł/ m3 ciepłej o ile pamietam

[bud]

Nie mam umowy o zarządzanie. Wy macie? 15 zł za podgrzanie czy już z zimną wodą?

[misiul11]

Jak to nie masz? Przeciez to w-k konieczny podpisania umowy o zakup nieruchomości. Ezbud zarzadza 5 lat i dyktuuje ceny: adminnistracji 0,95 zł/m2 + ceny ciepła przez nich ustalone. 15 zl - gotowa goraca woda

[bud]

Mam tylko jedną umowę.Jest tam punkt, że Ezbud zarządza przez 5 lat za 0,95 za m2. O wodzie tam nie ma ani słowa. Powinienem mieć drugą?

15 zł za podgrzanie+woda to nie jest złodziejska cena. Ja płacę teraz 15,92. Nie jest to najtaniej, ale nie jest źle. Znam spółdzielnie gdzie płacą 24 zł. W Zgierzu znajomi płacą prawie 30 zł. Masz ryczałt to nawet nie wiesz

[spayder]

Pełne rozlicznie kosztów tzw "czynszu" można znaleźć na stronie ezbudu tylko w wersji angielskiej, na dole strony masz wtedy tabelkę z wyszczególnionymi kwotami za m2.

[bud]

Dobre Jak to wykryłeś? Ciekawe dlaczego nie ma w polskiej wersji?! Dalej nie wiem czy powinienem mieć 2 umowy? Sprzedaży i zarządzania?

[spayder]

[misiul11]

Koszt podgrzania ciepłej wody to 11zł+cena wody, co daje ~15zł/m3.
Patrząc na łodzkie realia 11zł za podgrzanie to wysoka cena.
Odbiorcy korzystający z ciepła elektrociepłowni płacą około 7 zł za podgrzanie.


W przypadku Elektrociepłowni, gdzie ciepło w kranach i kaloryferach jest "produktem ubocznym", koniecznym w procesie technologicznym wytwarzania energii elektrycznej (działa to troszkę na zasadzie chłodnicy w procesie parowym) - ciepło jest po prostu relatywnie tanie i porównywanie ceny z miastami które uzyskują ciepło ze zwykłych kotlowni nie ma sensu.

Najtańszym zródłem ciepła w dużych miastach zawsze będą EC (jeśli oczywiście obowiązuja zasady wolnego rynku). Jest jakaś tam afera w łódzkich EC - zostały sprywatyzowane łącznie z siecią przesyłową, co może prowadzić do windowania cen. Ale pamietajmy, ze surowce, w tym gaz ziemny w szczególnnosci, bedą bardzo drożeć. Jesteśmy uzależnieni od Rosji, dodatkowo dochodzi wyrównywanie cen w UE.

Lokalna kotłownia ma minusy typu:
-serwis urządzeń (koszty)
-duża awaria kotła w zimie (jesteśmy zdani na zarządce, który przy lokalnym problemie może go zbagatelizować, naprawa przedłuży się.
- jesli lokalna kotlownia to wspolna dla wszystkich bloków, rośnie wtedy sprawność kotła, jest mozliwość tanszego przepięcia się pod EC. Oczywiście występuje problem rozliczeń miedzy wspolnotami
-wiele kotlowni, to wiele kotłów (koszty, które płacimy my)

[bud]

[misiul11]

Jeśli takie ceny obowiązuje to jak na razie jest tanio.
Widzę, że masz konkretne przykłady. Moje dame są z wywiadu wsród znajomych.
Dane sa z Teofilowa i Dąbrowy.- - konkretnych administracji nie znam.

Przyznaje jak na razie na Ezbudzie nie jest drogo wobec tego, co piszesz.
Ceny nie są złodziejskie

[spayder]

Ceny ciepłej wody to jest powód mojego pytania o właściciela kotłowni, obawiam się, że Ezbud nie odda nam tak łatwo kotłowni, przecież mając kotłownie będą w pewnym sensie monopolistą i będą mogli dowolnie ustalać cene.

[misiul11]

Po 5 latach przestaną byc naszymi administratorami. Wydaje mi się, ze kotłownia jest własnością wspólnoty a Ezbud tylko administruje.

[misiul11]

Widzę, że nic za bardzo sie nie dzieje w galerii - wykaże więc odrobinę próżności i pochwalę się prezentem gwiazdkowym jaki zrobiłem dla moich rodziców.

Może się okazać inspiracją dla kogoś z Was.

Na początku było tak:
[link widoczny dla zalogowanych]
łazienka, która była szczytem marzeń - rok 1984.
[link widoczny dla zalogowanych]
[link widoczny dla zalogowanych]
Niestety nie była to lekka zabudowa
Wymiana wszystkich instalacji.
[link widoczny dla zalogowanych]
Potem okazało się, ze trzeba zbić tynki. Po czym okazało się, że jest strasznie krzywo. Podjęta decyzja - płyta gipsowa na sciany, celem wypionowanina ścian.
[link widoczny dla zalogowanych]
Potem klejenie kafli wg. pomysłu mojej małżonki, jedną sciane pomyliłem kolory i musiałem zrywać.
[link widoczny dla zalogowanych]
Efekt finalny
[link widoczny dla zalogowanych]
[link widoczny dla zalogowanych]

[spayder]

To pierwsze zdjęcie i ostatnie to nadal to samo pomieszczenie, to szacuneczek.

[bud]

Widzę, że jesteś wszechstronnie utalentowany. Chylę czoła.

[bud]

[spayder]

[darek]

Pytanie tylko skąd pewność że rzeczywiście tak jest że jesteśmy właścicielami kotłowni. Jeżeli jest to wiadomość uzyskana od Intersteru ustnie to z dużym prawdopodobieństwem nalezy stwierdzić że to nieprawda. Czy masz bądź widziałeś jakiś dokument który mówi o tym kto jest właścicielem??